ÖGFA_Bauvisite 221: Sanierung und Erweiterung von zwei Grunderzeithäusern, Geblergasse 11 + 13

Aufbauend auf einem zwei-stufigen Forschungsprojekt, gefördert durch die Stadt Wien (MA 50 + MA 20) und des Umwelt- und Energiefonds, konnte in Abstimmung mit dem Wohnfonds Wien bei der konkreten Umsetzung mit zwei benachbarten Sockelsanierungen in der Geblergasse zum ersten Mal eine Keimzelle eines Liegenschaft übergreifenden, dezentralen Anergienetzes als Wiener Pilotprojekt geschaffen werden.

Mittelfristig wird dabei ein Energieverbund mit alternativen Energiequellen im Baublock hergestellt, der von einem darauf spezialisierten Betreiber, der BauConsult Energy GmbH, errichtet, betrieben und schrittweise ausgebaut wird. Für die Nutzerschaft fallen dank einem Förderprogramm der Stadt Wien dafür Energiekosten an, die etwas unter den Sätzen des Fernwärmeversorgers liegen. Im Forschungsprojekt konnte durch die ÖGUT in einem Vollkostenvergleich auch die Wirtschaftlichkeit dieses alternativen Energiesystems aufgezeigt werden.

Die weitgehend auf Solar- und Geothermieenergie basierende Wärme- und Stromversorgung wird schrittweise für einen gesamten Häuserblock umgesetzt. Die Sonnenwärme wird im Sommer im Erdreich in bis zu 100 m Tiefe eingelagert und im Winter zum Heizen und für das Warmwasser verwendet. Im Sommer wird das Energieniveau des Erdreichs über den Rücklauf des Ladekreislaufs zur nachhaltigen Temperierung der Wohnungen genutzt. Die zwei gründerzeitlichen Vorstadthäuser, erbaut um 1865, werden aufgestockt und mit Dachgeschossen ausgebaut. Der Wohnraum wird generell um Balkone, Terrassen und Laubengänge ergänzt. Im Hofbereich werden Mietergärten und Gemeinschaftsräume angelegt. In angrenzenden Feuermauern, werden in nachbarschaftlicher Kooperation schrittweise französische Fenster zum zentralen Grün hin geöffnet und Balkone über Liegenschaftsgrenzen hinweg errichtet. Eine thermische Sanierung der Gebäudehüllen wird umgesetzt.
Text: Johannes Zeininger

Architektur: Angelika und Johannes Zeininger; http://www.zeininger.at/
Planungsbeginn: 2016
Baubeginn: 2018
Fertigstellung: 2019
Auftraggeber: Fischer + Fischer und Zeininger + Zeininger
Landschaftsplanung: zeininger architekten
Statik: ZT Hollisky+Partner/ PL. Ing. Ernst Strasser
Bauphysik: iC-Prause/ PL DI. Heinz Feix Haustechnik/ Energy Engineering: TB Käferhaus+Partner/ PL. Dr. Jochen Käferhaus
Energiekontraktor: BauConsult Energy/PL Mag. Franz Vogl
Systemische Beratung: ÖGUT/ PL DI. Gerhard Bayer

Es führen: Angelika und Johannes Zeininger