Bauvisite 48: Telekom Logistikzentrum

Architektur: the unit architects
Bauherr: telekom austria

Projektbeschreibung

In der Perfektastraße wird auf dem Grundstück der Telekom die bestehende Halle erweitert. Auf die neue Halle werden zwei Bürogeschoße aufgesetzt. In der ersten Bauphase wird derzeit nur ein Bürogeschoß errichtet. Zu einem späteren Zeitpunkt wird bei Bedarf das zweite Geschoß gebaut. Der bestehende Keller wird durch einen Kellergang mit der neuen Halle verbunden. Die Zu- und Abfahrt zum Grundstück bleibt unverändert über die Perfektastraße.
Konstruktionsprinzip
Rohbau
Das Gebäude wird weitestgehend aus Fertigteilen hergestellt. Der raumbildende Raster der Lagerhalle wird mittels Fertigteilstützen in Köcherfundamenten errichtet. Die Außenwände werden aus Fertigteilwänden hergestellt. Zwischen den Säulen spannen sich Fertigteilbinder auf die eine Hohldielendecke montiert wird. Der Büroteil, der in der Lagerhalle errichtet wird, besteht ebenso aus Betonwänden und einer Hohldielendecke. Die Fertigteilsäulen im Bereich des Bürotrakts sind durchgängig und bilden auch die tragende Struktur der Bürogeschoße. Auch im Bürobereich spannen sich zwischen den Säulen Fertigteilbinder. Die Decken werden wahlweise aus Elementdecken mit Ortbeton, oder zur Gänze aus Ortbeton hergestellt. Die Parapete und Stürze der Büros werden entweder betoniert oder gemauert.
Ausbau
Böden
Lagerbereiche: Industrieboden (z. B. Duralit)
Bürobereiche: Linoleum bzw. Teppich
Nassräume: Fliesen
Fassaden
Die Lagerhalle wird weitestgehend mit hinterlüfteten Blechfassaden verkleidet. Im Bereich der Büros, sowie in Bereichen mit erforderlicher Belichtung und erforderlichem Sichtkontakt nach außen sind Fenster eingebaut. Die Bürogeschoße werden an der Vorder- und Rückseite mit einem durchgehenden Fensterband versehen. An der Vorderseite (nordseitig) wird zusätzlich eine metallbedampfte VSG-Glasverkleidung vorgehängt. Die Rückseite (südseitig) wird mit einem Außenwand-Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Die Seitenflächen des Bürotrakts werden mit einer hinterlüfteten Blechfassade versehen.
Daten zum Bau
Grundstücksfläche: ca. 15.000 m2
Bebaute Fläche: ca. 900 m2 Büro, ca. 2890m2 Lager
Nettonutzfläche: 4630 m2 Büro
Planungsbeginn: 08/2001
Baubeginn: 12/2001
Bauübergabe: 08/2002



the unit architects ztgmbh
Architektur, Projektentwicklung, Design und CI-Konzepte

"the unit" wurde Ende 1995 von DI Georg Petrovic, Mag. Wolfgang Bürgler und DI Peter Reindl gegründet. Unkonventionelles Design, mit der Absicht alle modernen Formen des Ausdrucks aufzunehmen, schafft eine ganzheitliche Architektur, die bald die Industrie, den Banksektor und die Wirtschaft anzog. Heute besteht "the unit" aus ca. 40 Architekten. Jedes Projekt ist eine neue Art von Architektur, der innovative Charakter mancher Projekte wurde schon öfter ausgezeichnet:

- Deutscher Preis für industrielle Architektur 1997
- Österreichischer Preis für Wirtschaftsarchitektur 1996
- Preis für experimentelle Architektur in Europa 1998

In der Projektentwicklung beweist "the unit" in unpragmatischer und zielorientierter Form mit Hotelprojekten in Kroatien und Shopkonzepten in den USA ihre Kompetenz. Ihr Betätigungsfeld ist das gesamte Spektrum der Architektur. Darüber hinaus arbeiten die Architekten mit hausinternen Grafikern, Multimediaspezialisten und Werbespezialisten zusammen und beschränken sich keineswegs nur auf gebaute Architektur sondern auf Gesamtkonzepte.